賃貸物件を探すときの注意点【おたくのやどかり訪問】
マッチングアプリで出会ってお付き合いしている方と、2019/6から同棲することになりました！
最初はネットで良い物件を見つけては街の不動産屋に繰り出していたのですが、行ってみると目当ての物件は成約済みで良い物件に出会えず。。
そんなことをゴールデンウィーク中繰り返してました。
そんな時、Twitterのフォロワーさんから『おたくのやどかり』さんという不動産仲介の会社を紹介してもらいました。
おたくのやどかりさんはSNS等からの問い合わせメインで、全国のお客様に物件を提供している不動産仲介業者で、
- 一切広告を出さないこと
- 事務所を不用意に置かないこと（新宿のみ）
で支出を最低限に抑え、仲介手数料0.5ヶ月分のみで物件を提供しています。
今回の記事ではそんなおたやどさんに教えてもらった、賃貸契約をする上での注意点について書いていきます。
物件掲載から成約までの流れ
どこの不動産会社でも全国の物件を紹介できる
一般的に住む家を探す時は、まず住みたい街を決めて、そこに根付いた不動産会社に相談する、という方が大半だと思います。
しかし、基本的にどこの不動産会社であっても全国の物件を提供することができるんです。
不動産会社として登記を行った法人だけが閲覧できる『レインズ』というサイトがあり、そこでは全国の空き物件情報がリアルタイムで更新されています。
不動産会社はその中で自社が取り扱いたい物件を選び、取扱物件として自社Webサイトや店頭に掲載しているのです。
大手物件紹介サイトに取り扱い物件を掲載する
不動産会社は、大体SUUMOやHome'sなどの大手物件紹介サイトに自社の取り扱い物件を掲載して、Web上から効率的に顧客呼び込みをしています。
しかし、物件を掲載するためには不動産会社は毎月5万円程度(掲載する物件数によっても変動アリ）支払う必要があり、それなりの広告費を支払っていることになります。
そうした広告費をふんだんに使っている会社は、当然仲介手数料を多めにもらったり他の部分で賄わなければ商売が成り立たないため、利用者の費用負担が増える可能性は高くなってきます。
おたくのやどかりさんは、こうした広告費を一切使っていないので安価での物件提供が可能ということなんですね。
空き物件は掲載されてからどれくらいでなくなる？
一般的に物件掲載から1ヶ月経つと、９割の物件が成約済みとなってしまうそうです。
つまり、入居を決める1ヶ月以上前から物件を見始めても、実際に検討をするときにはその物件はない可能性が高い、ということなんです。
内覧はできるなら平日が吉
物件情報を見て、気になった物件は内覧を予約することになると思います。
大抵の人は仕事があるため、土日に内覧するそうなのですが、おたくのやどかりさんでは逆に平日の内覧をオススメしているそうです。
理由としては、良いと思うような人気物件は土日に内覧が集中するため、当日決めたもの勝ちになる可能性が高く、検討する時間が短くなるからとのことでした。
平日に内覧すれば、ライバルが内覧する土日まで検討できるため、比較的ゆっくり入居するかどうか考えることができるのです。
おとり物件も存在する
SUUMOやHome'sで好条件の物件を見つけ不動産会社に問い合わせてみると、
[chat face="man1" name="不動産屋" align="left" border="gray" bg="none" style="maru"]
あいにく先ほどその物件は入居が決まってしまいまして。
近しい物件であればご紹介できるのですが・・・
[/chat]
というトークをされることがあります。これがおとり物件。
既に契約されていて掲載終了しなければいけないはずの人気物件をあえて残し、問合せさせるのです。
レインズを見れば契約状況がリアルタイムに分かるので、おたやどさんではその物件が今この瞬間にあるかないかを教えてもらうこともできます。
家賃は相場を見て、敷金礼金仲介手数料はちゃんと払おう
家賃相場はSUUMOやHome'sで調べよう！
住みたい街の家賃相場は、間取り別にSUUMOやHome'sで調べることができます。
この家賃相場と比較して、極端に安い・高い物件は注意が必要です。
最初から相場程度の家賃はかかると思って、予算を組んでおきましょう。
家賃相場が高い時期がある
不動産市場にも繁忙期がありそれが3～5月です。
3月・4月は新生活が始まる学生や社会人が入居するシーズンのため高く、新社会人が配属される5月まで高い家賃相場が継続されていることが多いそうです。
この時期に入居を決めてしまうと、通常より家賃月額が5,000円程度高くなるので、年間で6万円ほど損をしてしまう計算に。
ただ逆に6月以降は物件の総数も減っているので、人気物件を狙うなら逆に2月など早めの方がいいのかもしれません。
仲介手数料無料の会社は信用できない！
まれに仲介手数料無料！という会社が存在します。
しかし、不動産仲介業者の基本的な売上はこの仲介手数料のはず。
本来であればそこを0にすればビジネスモデルが成り立ちません。
こういった業者の場合にはしっかり管理費など初期費以外の項目で大家などからバックマージンを取っている可能性があるので注意が必要です。
例えば、下記のような項目は確認が必要ということでした。
- カギ交換料→カギ交換業者に依頼すれば1万円で済むものが数万かかることも
- 清掃料→管理会社などがスプレーを撒いて終了のものが数万かかることが多い
- 礼金→大家が取り決めた金額に不動産会社が上乗せして掲載していることも
- その他オプション→本来必要のない初期/月額費用が発生していることも
敷金礼金0の落とし穴
敷金・礼金とは
敷金とは、大家さんが物件を貸す上で負うリスク(家賃を回収できない、部屋が汚いまま退去されるなど)を軽減するために契約者から大家さんへ支払われる保証金のようなものです。
敷金は、基本的に退去時に戻ってきます。
ただし、退去時にハウスクリーニング代が居住者負担でかかることが多いので、それを差し引いた残額が戻ってくる、という形になることが多いです。
※敷金2ヶ月 償却1ヶ月というように、「償却」という言葉が使われているケースがあります。
これは1か月分の敷金は戻ってこないということを意味します。
敷金については退去時のトラブルが多いようなので、しっかりチェックしておきましょう！
※また、礼金は大家に対して契約の際に支払うお金で、こちらは戻ってくることはありません。
敷金・礼金は最低限支払った方が良い理由
当初、私たちは敷金・礼金０の物件を探していました。
それだけで数十万初期費が変わってきますし、礼金に関しては全く払う必要のないお金だと思っていたからです。
しかし、そのことをおたやどさんに伝えたところ、全力で反対されました（笑）
→敷金・礼金は最低1ヶ月は払った方が良いというのです。
理由としては、以下の通りです。
- 夜の仕事の人や、中国人などが集団で入居する物件であることが多く近隣トラブルリスクが増える
- ゴミのトラブルなど、部屋以外で物件に問題が発生している
- 退去時にハウスクリーニング代として高額請求されることがある
3番目については敷金に関わってくるところです。
もし敷金0の場合は、入居の際にしっかり退去時どのような精算になるのか確認しておきましょう。
引っ越し費用はちゃんと３社くらい見積もりを取ろう
入居先が決まったら次は引っ越しについて考えると思います。
この引っ越し費用ですが、基本的にその見積もりは値引き前提で作られてることがほとんどです。
できるだけ引っ越し費用も落とすために、何社か相見積もりをとることをお勧めします。
LIFULLなら、一回の情報入力で複数社の見積もりを取ることができるのでこちらから見積もりを取ってみるのが良いと思います。
このように荷物の数も細かく入力することができるので、ざっくり高い見積もりを作られたくない、という方にもオススメです。
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ただし、流れのまま見積もり依頼してしまうと１２社くらいの業者から電話やメールが来るので注意して下さい。
結局メールの見積もりでは極端に安い値段を提示したり、訪問時にしか見積もりを出していない業者がほとんどでした。
私は結局１２社の中からプロロさんに依頼し、3万円くらいで対応してもらいました。
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おわりに
ここまでご紹介してきたポイントをまとめました。
[box03 title="賃貸契約のポイント"]
- 物件紹介サイトにはおとり物件がある前提でみる
- 住みたい街の家賃相場より極端に高い・安い物件は要注意
- ３〜５月は家賃相場が高くなるシーズン
- 仲介手数料無料の会社は要注意
- 敷金礼金０の物件は物件周辺環境に注意が必要
- 引っ越し費用は必ず相見積もりを取る
[/box03]
ポイントを意識して色々探してみたがいい物件が見つからない、という方はおたくのやどかりさんに直接相談してみることをオススメします。
おたやどさんは通常仲介手数料1ヶ月ですが、Twitter公式アカウントをフォローして相談すると仲介手数料0.5ヶ月で対応してもらえます。
おたくのやどかり公式 (@otayado_)さんをチェックしよう
私も中の人を直接ご紹介出来ますので、気になる方は私に連絡してみてください。
※2019/7/13追記 実際におたやどさんに紹介していただいた物件に今住んでいます！
問合せから契約までの経験談はこちらをチェック！
[blogcard url="https://www.matsusho.blog/entry/otaku_no_yadokari_fudosan"]
Pairsで失敗した3つのデートを振り返る
Pairsでの失敗アポ３選
どうもこんにちは。まつしょうです。
2018年の9月からPairsを始めて、3ヶ月間続けた結果、12月に付き合うことができたのです。
たった3ヶ月ではありましたが、この間に色々な人と会う機会がありました。
もちろん、全ての活動が上手くいっていたわけではありません。
中には思い出したくないアポもありましたｗ
今日は、そんな自分の中でやばかったアポ３選を思い出して書いていこうかなと思いますｗ
シルエット写真に踊らされ・・・
Pairsで活動していく上で最も重要な武器になるプロフィール写真。
特に全身の写真があるといいねが集まりやすいといわれています。
僕も例外ではなく、全身が写った方によくいいねしていました。
そしてあるとき、上の画像のような顔は見えないけどナイスバディな女の子とマッチングしたのです。
シルエットだけ見ると、モデルかな？と思うような子。
そしてやり取りは思ってる以上にトントン拍子に進み、マッチングした翌日に会うことになりました。
[chat face="2616facb7056c5e7fb730656605d4d71.jpg" name="まつしょう" align="right" border="blue" bg="blue" style="maru"]マジかよ、最高すぎる・・・[/chat]
そんな思いで仕事を早めに切り上げ、待ち合わせ場所に向かいました。
あれ、いないなあなんて思いながら辺りを見回していると、後ろから鈍い衝撃が。
ドン！！ まつしょうは肩をどつかれた。
「お待たせ～」
・・・そこにいたのは紛れもなく北斗晶その人であった。
身長１８０ｃｍはあろうかという高身長に、格闘技をやっていたであろうガタイ。
ガチのタイマンやったら勝てないなと思いましたw
完全に僕は
「人違いですよ？」
と言いそうになりましたが、自分はちゃんと顔写真を上げてたのを思い出し、逃げるのを諦め、何とか食事タイムを乗り切りました。
これ以降、顔写真はしっかり確認するようになりました。
好きな人の話を延々とする女
北斗晶のアポを教訓に、今度はちゃんと顔を載せてる子とマッチング。
メッセージも長文で返してくれたりしてて、いい感じです。
そして難なくアポまでこぎつけ、いざ待ち合わせ場所へ。
待ち合わせ場所に早めに着いて、5分ほど待っていると写真通りの女の子が歩いてきました。
[chat face="2616facb7056c5e7fb730656605d4d71.jpg" name="まつしょう" align="right" border="blue" bg="blue" style="maru"]やった、今日は楽しめる！[/chat]
そう思ってました、その時までは・・・
5分ほど歩いて予約していたお店につき、お酒を2杯ほど飲んでほろ酔いになってきたタイミングで、彼女が豹変します。
[chat face="woman1" name="女の子" align="left" border="red" bg="none" style="maru"]Pairsで他の人と会ったことある？[/chat]
※よくあるこの質問。あんまりよろしい話題ではない気もするけど、気になる話。答えも難しいですよねｗ
[chat face="2616facb7056c5e7fb730656605d4d71.jpg" name="まつしょう" align="right" border="blue" bg="blue" style="maru"]うん。。1人会ったことあるよ。(ほんとは3人)[/chat]
[chat face="woman1" name="女の子" align="left" border="red" bg="none" style="maru"]私も1人会ったことあるんだけど、それがすごくイケメンでね、タイプだったの！[/chat]
[chat face="woman1" name="女の子" align="left" border="red" bg="none" style="maru"]もうすることはしてるんだけど、告白してくれなくて。会ったらそういうことばかりになっちゃうから、もう会うのやめようって言ったの[/chat]
[chat face="woman1" name="女の子" align="left" border="red" bg="none" style="maru"]でも、やっぱり好き・・・どうすればいいかな？[/chat]
知 ら ん が な
いや～、まさかマッチングした子から好きな男の話を聞かされ、恋を応援させられることになるとは全く思いませんでしたｗ
その日はずっとそんな話を聞かされ、別れた後もLINEでその彼とのことについて相談や愚痴ばかり僕に送られてきました。
さすがにキツイ。。。と思った僕はブロックして彼女との関係に終止符をうちましたｗ
帰してくれない女
これが一番怖かったかもしれない・・・
向こうからいいねが来て、マッチングした女の子。
写真は至って普通だし、メッセージもごく普通。(ちょっと返信速度速いけどｗ)
この子もトントン拍子で会うことになり、マッチングから3日で平日夜飯デートすることになりました。
僕の職場の最寄り駅まで来てくれるとのことで、駅で落ち合ったのですが、会った瞬間からずっと僕の顔を凝視してくる彼女。
歩いている間も僕の顔をずっと見てきます。無表情で。ｗ
そしてご飯を食べている間も、飲み物を飲んでいる間も、全く目をそらしてくれません。
ちょっと不気味だなあと思いながらも、とりとめのない話をして何とか食事を終え、その日はそのまま解散にすることに。
会計を終えて、駅まで戻る道中ももちろんこちらを見てきますｗ
そしてようやく改札まで来たところで
[chat face="2616facb7056c5e7fb730656605d4d71.jpg" name="まつしょう" align="right" border="blue" bg="blue" style="maru"]今日はありがとう。またご飯行こう[/chat]
僕はこの社交辞令とともに解散しようと思いました。ところが・・・
[chat face="woman1" name="女の子2" align="left" border="red" bg="none" style=""]え？帰るの？私もう終電なくなっちゃった[/chat]
※ちなみにこのときまだ10時過ぎ
彼女が粘りを出してきました。
[chat face="2616facb7056c5e7fb730656605d4d71.jpg" name="まつしょう" align="right" border="blue" bg="blue" style="maru"]さすがに初対面だし、今日はこれで解散にしよ？[/chat]
そう諭し、半ば強引に改札に入ろうとした次の瞬間。
[chat face="woman1" name="女の子2" align="left" border="red" bg="none" style=""]・・・帰さないよ？[/chat]
スーツの裾を掴まれました。ものすごい力。
それから少しの間こう着状態が続きました。
[chat face="2616facb7056c5e7fb730656605d4d71.jpg" name="まつしょう" align="right" border="blue" bg="blue" style="maru"]・・・わかったわかった。もう1軒行こう[/chat]
こう言って彼女を落ち着かせ、彼女がやや安心してその手を離した瞬間。
僕は走って改札を潜り抜け、電車に飛び乗りました。
彼女が追いかけてきていたかどうかは全然見てませんでした。
(というかそんな余裕もなかった)
この後すぐにLINEをブロックし、彼女とそれ以降会うことはありませんでした。
でも今でもこの子のことは思い出しますｗ
普通に会社の最寄り駅で会ってしまったので、その日以降会社に出勤するのがめちゃくちゃ怖かったですｗ
おわりに
このアポ３件は全て完全なノンフィクションです。
みなさんもこんな経験されてるんでしょうか？
やっぱりアプリでの出会いは気軽だしすごく効率的だけど、それだけ会ってみないと分からないことがある。
この３人はそれを僕に教えてくれました。
他の皆さんも、アポをする際には事前チェックをしっかりしてくださいね。
ではでは！
関連記事：
ストレングスファインダーとは？診断方法と結果のサンプル紹介
ストレングスファインダーって何？
ざっくり言うとストレングスファインダーとは、
というものです！
現在までストレングスファインダーは20ヶ国語以上に翻訳され、数百万人以上の人が経験しています。
私はストレングスファインダーを、会社の上司から教えてもらいました。
私の所属しているチームではメンバー全員がストレングスファインダー診断を受けていて、誰がどんな強みを持っているかをマネージャーが把握しています。
皆が活き活きと仕事ができるように、その結果を元にチーム分けや仕事の割り振りをしているのです。
例えば我がチームではストレングスファインダーを用いて、誰と誰が一緒に働くと仕事が円滑に進みやすい、といった推察を立てています。
今の仕事が本当にやりたいことなのか悩んでいたり、これから転職を考えている人にも一つの客観的指標としてオススメします。
本記事では、簡単にどうやってストレングスファインダーを受けるのか、そして実際にどんな結果が出てくるのかを説明していけたらと思います！
ストレングスファインダーをやってみよう
診断を受ける方法
ストレングスファインダーは無料で受けることはできません。
「さあ、才能に目覚めよう ストレングスファインダー2.0」という本の末尾にアクセスコードが記載された袋とじがあり、それをサイトで入力することで実施できます。（Amazonで1,944円（＋税）で売っています）
質問に答えるとこんな結果が出てくる
サイトで診断をすると、172個くらいの質問が出てきます。
質問内容は、「AとB、自分はどちらのタイプに近いか」というものの連続です。
それに答えた結果、僕は次のような結果が出てきました。
・・・これだけでは何となくしかわかりませんよね？
そこで使うのが「さあ、才能に目覚めよう」という書籍です。
この書籍では、ここで分かった自分のTOP5の資質を、実際にどんなところで発揮できるかが例として挙がっています。
例えば、資質ごとに次のようなアドバイスが書かれています。(ここではあえてそれぞれ一言ずつでまとめています。)
１．最上志向を使って出来ること
平均以下の何かを平均に押し上げるより、平均以上の何かを最高のものに高めることに喜びを覚えるタイプです。
このタイプは、コーチングやマネジメント、メンタリングなどで人の強みに着目し、それを伸ばすことが得意です。逆に壊れたものを探して直したり、問題解決する、弱点を克服するような仕事は苦手です。
２．共感性を使って出来ること
周囲の人の感情を察することができる資質です。
仲間が辛そうにしていたらそれをそっと仲間に伝えてあげたり、相談相手になってあげることで上手く物事がまわるようになります。
３．調和性を使って出来ること
衝突や摩擦から得るものはないと考えるタイプで、争いを避け対立する意見にも共通項を見出していくタイプです。
そのため、日常的に人と対立するセールス職や非常に競争的な職場での仕事は向いていません。
４．収集心を使って出来ること
知りたがり屋で、色々なものに好奇心を覚えるタイプ。
毎日、新しい情報を取得することが任務の仕事が向いています。
インプットは得意としているが、アウトプットが苦手な一面があるので、それを得意とする人とタッグを組み仕事をすると非常に質の高い仕事ができます。
５．慎重さを使って出来ること
何かを実行する際、危険をひとつひとつ丁寧に取り除いていき、それぞれ危険が及ぼす影響を推し量りながら行動する、まじめなタイプ。
アドバイスしたり相談に乗ったりするなど、人の決断を支援する仕事が向いています。
ここまで読み進めると、自分は何となくアドバイザーや分析家にどちらかというと向いているのかなあということが見て取れるようになれます。
また、どんなタイプの人と仕事をすると円滑にまわるかも記載されているので、それを元にチーム分けをしても良いかもしれません。
さらに、こんな診断時にレポートも一緒に生成されるので、この内容も踏まえて今後の方向性を検討することも可能です。
おわりに
今私のいるチームはこのストレングスファインダーの結果を元にチームを組んだり仕事の振り分けをしているのでいいですが、他の職場ではなかなか全員にこれを受けてもらうのは難しいと思います。。
今向いていることを探していたり、やりたいことに悩んでいる人は、是非やってみてください！
初心者ランナー、スマートウォッチを買う
ランニングにスマートウォッチが必要な理由
2022年10月にPixel Watchを購入したのですがどこかで紛失してしまった私…
本体の電源が切れているため位置情報も探ることができず、なくして半年が経過したので流石に諦めた…
普段ランニングをしていて、最低限欲しいスマートウォッチの条件は次の6つ。
- 走っている時の心拍数を測れる
- 直近1kmのペース、トレーニング全体の平均ペースを一目で見れる
- Nike Run Appと連携させ、手元で操作できる
- 暗いところ（夜）や太陽光の下でも盤面が見やすい
- 1日以上は充電がもつ
- BLUETOOTHイヤホンと連携できる
昨年Pixel Watchを購入した時はSuica決済機能とかがついてるやつが良いなということで検討したんだが、もうランニングに特化したやつで良い。
Pixel Watch、どう頑張っても1日充電がもたないのがつらかった。
あと改札で手首をタッチするの、普通にやりづらかったんすよねw
ということで、ランニングに特化したスマートウォッチ、Garminから適したモデルを選ぶことにしました。
どうやらランナー向けのモデルは以下の２つになりそう。
Garmin forAthlete
runnerとの違いはスイムも計測できる点にありそう。
泳ぐことあるかな…
55/245/745/945と4シリーズあるようです。
数字が大きくなるほど本体は重くなる。
ただ、ランニングフォーム改善に役立ちそうなランニングダイナミクスと連携するなら55は使えなさそう。
そして745はすでに販売終了。
音楽が聴けるのは945っぽい。音楽聴けるやつなら最悪スマホは置いてっても良いってことよね。
身一つで走りに行くことができるってのはなかなか良いわ。
ただ、YouTube Musicは対象外かあ。。
Amazonプライム入ってるからAmazon musicを連携しておくのはアリかな
音楽/Music関連 よくある質問 ~Amazon music / LINE music / Spotify /AWA~ | Garmin サポートセンター
GPS＋音楽モードでは充電6時間しかもたないらしい…
お値段は76,780円（税込）。ちょっと予算オーバーだなあw
となると245（38,280円）の検討になるのだが、こっちはGPSモードでも22時間充電が持ちそう。
スマホの音楽再生操作ができるらしい。それなら音楽モードなくても良いな。
それ以外の6つの条件も満たしそうだし、候補だな。
Garmin forRunner
続いてforRunnerシリーズ。
255か955の2択。255は50,800円、955は74,800円で予算を超えそうなので余程プラスアルファで欲しい機能がなければforAthlete245で良いかも。
forAthlete245とforRunner255S/265Sの比較
最新モデルが265Sだったのでこちらも比較。
今のところ265Sが良いかも。Amazonで見たら10%OFFになってました。
おまけ：GarminPayってなんやねん
調べたらPayPay銀行、三菱UFJ銀行、ソニー銀行のVISAデビットカードとSuicaにしか対応してないみたい。
JCBデビットなら普段使いの家族のクレカが連携できるのになー。
370万あった借金を任意整理して完済した話（ギャンブラーの一発逆転）
<この記事は2020/7/27に書きました>
どうもmatsushoblogです。
このブログを開設して以来毎月10万円ずつという辛い借金返済生活が続いておりましたが、なんと昨日…
借金を完済いたしました！！！
残高はまだそこそこあったのですが、昨日競馬のWin5という
「指定された５レースの１着になる馬をすべて当てる馬券」
が的中し、急遽完済するに至りました！
こちらが証拠写真です。元手14,000円が817,500円に化けました。
Win5を買ったのは昨日が初めてでしたがとんでもない運を使ってしまいましたw
この臨時ボーナスにより借金にとどめを刺し、これまで私の通帳では見ることのなかった7桁の残高を刻むことができました。
借金の返済状況（最終報告）
最後に、今月の返済額と過去の最高残債を振り返ってみたいと思います。
| 7月支払額 | ¥360,000 |
| 借金残高 | ¥0 |
最後に残っていたのはセゾンで、この１社だけで36万円の残高がありました。
最高残高は130万円超で借入限度額は100万のカードだったので、リボ払いの利子だけで30万円発生したということになります。恐ろしいですね。
370万円まで借金が膨らんだ理由
ここまで借金が増えた理由は明白で、クレジットカードのリボ払いの積み重ねが原因です。
新卒で入った企業は手取り20万を切るような給与だったにも関わらず、頻繁に旅行に行ったり、女の子と出かけたり派手に遊びすぎたことが原因です。
ざっくりとした370万円の内訳でいくとこんな感じ。
- 旅行代：40万円
- 医療ローン：40万円
- 交際費：290万(うち90万くらいはリボ払いの利息の可能性)
無知だった自分が悪いのですが、いかにリボの利息が雪だるま式に増えたかが分かります。
どうやってちゃんと返したのか
任意整理をして借金の利息が発生しないようにした
まずはネットで調べて出身大学の教授が経営している法律事務所に相談に行きました。
そこで提示された選択肢は自己破産と任意整理の２つでした。
自己破産は法的手続きになるので裁判所へ行く必要があり、状況次第では自己破産の承認がおりないこともあるということで勧められませんでした。
一方任意整理はあくまで各金融機関との和解なので法的手続きではなく、弁護士に任せていれば終わる手続きです。
私は任意整理を選び弁護士に24万円程度支払いましたが、これによって弁護士に依頼して以降は利息発生が０になりました。
これは本当に返済をしていく上で一番大きかったと思います。
転職して100万以上年収UPした
やはり返済スピードを上げるには収入を上げるのが一番の近道です。
新卒で入社した企業は大企業のグループ会社で安定はしていましたが、メーカー系ということもあり給料は多いとは言えませんでした。
返済を早めるには収入を上げることが必要不可欠と思っていた私はすぐに転職活動を始め、無事外資系IT企業に転職を成功させました。
これにより月々の手取りは＋10万ほど上がり、返済は一気に楽になりました。
ブログ・YouTubeを始めた
これは残念ながらブログ・Youtubeでウン十万稼げるようになった、という話ではないんですが、土日や空いた時間にこれらに没頭したことが結果的に節約につながりました。
はてなブログでブログを書き、出来合いの無料ソフトでYouTubeに動画を出す。
もちろん時間はかかりますが、これだけなら一切お金がかかりません。
土日に作業に没頭することで、外に出てパチスロやりに行くとか、友だちと飲みに行くとかお金を使う機会が一気に減りました。
こういう没頭できるお金のかからない趣味を見つけることは、返済していく上でとても重要だと思います。
おわりに
今回無事借金は完済できましたが、おそらく金融機関が照会する私の信用情報はまだブラックのままです。
このままだと住宅ローンの審査などがおりない可能性があるので、完済からどれくらい経ったらブラックから卒業できるのかは定期的に信用情報管理会社に開示請求をしながらチェックしていきたいと思っています。
(完済から1年後に問い合わせたらまだブラックでした。2027年にならないとブラック消えないみたい…)
また、今後は子どもが成長するとともにかなり出費が増えることが想定されるので、投資など資産を長期的に増やすための行動をとっていきたいと思っていますので、そちらも定期でブログで発信したいと思っています。
ということで、引き続きよろしくお願いします！
どんでん返しが秀逸なお気に入り映画まとめ
みなさんはどんなときに、この映画面白かった~って感じますか？？
ここの尺度は本当に人それぞれだと思うんですが、
僕はその映画のラストで
「えっ、そういうこと！？」
と良い意味で裏切られたときに特に面白かったなと感じます！
というわけで今回は、これまで観てきたどんでん返し系映画の中で特に面白かった作品を5つ星で格付けしてみました！
※この5つ星は、あくまでどんでん返し度に特化した星の数です。紹介する映画は面白かったものに限定してます。
※もちろん、これから観る方にはネタバレにならないように配慮しています！
ではいきましょう！
どんでん返しが秀逸な映画15選
今すぐ観たい、という方のためにあらすじ・感想と合わせてどの動画配信サービスで観ることができるかまとめています。(注:時期によっては公開が終了していることもあります)
動画配信サービス
- dTV
- U-NEXT
- AmazonPrimeVideo
5つ星★★★★★
ミスト
| 公開 | 2007年 |
|---|---|
| あらすじ | とある田舎町がある日突然深い霧につつまれ、霧の中に潜む謎の怪物に住民たちが怯え、常軌を逸していく様を描いた映画です。 |
| 感想 |
この映画のどんでん返しはラスト5分。一瞬にして、マジかよ…という感情に襲われます… また、この映画のフランク・ダラボン監督はウォーキングデッド シーズン１に企画・構想段階から関わっていると噂されている監督で、実際にミストの役者からも3人がウォーキングデッドシリーズに出演しています。 |
| 動画配信サービス |
アイデンティティー
| 公開 | 2003年 |
|---|---|
| あらすじ |
6人を殺害したとされる凶悪死刑囚マルコム。死刑執行前夜、彼の弁護団があらたに発見したマルコムの日記をもとに再審査を要求し、急遽陪審員が集められ、審議室で議論を始める。 場所は郊外のモーテルに切り替わる。豪雨やさまざまなトラブルでモーテルに宿泊することとなった11人の人々が次々と殺されていく。 |
| 感想 |
この映画は2回観ても十分楽しめる映画だと思っています。 どんでん返し好きの方なら、まず観て損はない作品です。 たぶん1回目では、モーテルで起こっている殺人事件の犯人を当てることはまず不可能に近いでしょう笑 |
| 動画配信サービス | AmazonPrimeVideo |
真実の行方
| 公開 | 1996年 |
|---|---|
| あらすじ |
ある日、大司教であるラシュマンが遺体で発見され、その直後血まみれの状態で発見された19歳の青年アーロンが逮捕されます。 目立ちたがりの弁護士マーティンは、弁護士を雇うお金もない一人の青年を無償で弁護することを買って出て、目論見通り世間の注目を浴びることに成功します。 当初、アーロンは殺害現場に自分以外の第三者がいたことを主張していましたが、それには証拠がなく、ときにアーロンが人が変わったような態度を示すことから、マーティンはアーロンに別の人格があるのではないかと疑い始めます・・・ |
| 感想 |
この映画には本当にラストまで騙されました。秀逸の一言。 マーティンとアーロンの駆け引きは何度観ても面白い。 アーロン役を演じたのは、若き日のエドワードノートン。ファイトクラブや羊たちの沈黙シリーズでも好演していて、僕の好きな俳優の1人です。 |
| 動画配信サービス |
バタフライエフェクト
| 公開 | 2004年 |
|---|---|
| あらすじ | 時折記憶を喪失してしまうエヴァンは、治療の一貫として日記をつけ始める。その後記憶喪失は起きなくなり、大学生になったある日日記を読み返すとその日記に書かれた時点に戻れる能力があることに気づく… |
| 感想 |
本作は3までシリーズ化しているタイムワープものの名作。 SFチックな内容ではありますが、ちゃんとどんでん返しもあり、泣ける要素も含まれる作品。 |
| 動画配信サービス | なし |
シックスセンス
| 公開 | 1999年 |
|---|---|
| あらすじ | かつて担当していた患者に撃たれた小児精神科医のマルコム。1年後、リハビリを果たした彼は、他人に言えない秘密を抱える心を閉ざした8歳の少年・コールの治療に取り掛かる。コールの秘密とは、死者を見ることができる“第6感”を持っていることだった。 |
| 感想 | もはやどんでん返し界の王道。アカデミー賞を受賞している名作なだけあって、結末を知った今でもたまに見返したくなる作品です。 TSUTAYAに行くとよくホラーコーナーにあるのですが、個人的にはホラーというイメージはあまりないです。それ以上に伏線の巧妙さが光る作品。 |
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[jin-rank2]4つ星★★★★☆
愛と死の間で
| 公開 | 1991年 |
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| あらすじ |
前世で被害者と殺人犯という関係だった二人が、生まれ変わって惹かれあい自分たちの前世の謎を解明しようとする話です。 ストーリーもかなり良くできていて予測できない展開ですし、最後には涙してしまうこと間違いなしです。 |
| 感想 |
出てくる登場人物全員が前世で関係がある。そう思ってみていただくと面白いかもしれません。 非常に古い映画ですが、時空を超えた愛情や感動要素が入っていてどんでん返し系には珍しいタイプなので私には新鮮でした。 |
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ユージュアルサスペクツ
| 公開 | 1995年 |
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| あらすじ |
物語は多額の現金と麻薬を積んだ密輸船の爆破事件から始まります。この事件で5人の犯罪者集団と多数のマフィア双方に死者が出たのでした。 この5人の犯罪者集団の中で生き残ったのが詐欺師のヴァーヴァル・キント1人。 キントは取調室の中で、カイザー・ソゼという黒幕の男の存在とともに、事件の顛末を語り出します。。 |
| 感想 |
本作品はアカデミー賞も受賞しており、どんでん返し映画と言えばこれ、というくらい有名な作品です。 この映画の大半は、キントが取調室で語っている回想の内容になります。 この回想の中でキーマンになってくるカイザー・ソゼという男がどこで登場してくるのか、一体誰なのかが最大の見所です。 |
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去年の冬、きみと別れ
| 公開 | 2018年 |
|---|---|
| あらすじ | 最愛の女性、百合子との結婚を控える記者・耶雲。彼は1年前に起きた未解決猟奇殺人事件の容疑者として天才カメラマンの木原坂を追っていた。だが、耶雲が事件の真相に近づこうとしたその時、木原坂の魔の手が百合子に及んでしまう。 |
| 感想 |
サスペンス映画が好きな方ならハマること間違いなし。 芥川賞作家のベストセラー小説が原作で、よく作り込まれてるなと感じます。 犯人のサイコパスさに、ゾッとしてしまう一作です。 |
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ミッション:８ミニッツ
| 公開 | 2011年 |
|---|---|
| あらすじ | 乗客全員が死亡した列車爆破事件。スティーブンスは政府の極秘任務として被害者の爆破前8分間の記憶に入り込み、爆破の真相を解き明かす… |
| 感想 |
この映画は３回も繰り返し観ているお気に入りの作品です。 爆破の犯人を見つけるまで同じ8分間をひたすら繰り返すんですが、途中の絶望感はえぐいですw そしてラストシーン、…ふぁっ？とあっけに取られることになるはずです。 |
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ゲット・アウト
| 公開 | 2017年 |
|---|---|
| あらすじ | ニューヨークに暮らすアフリカ系アメリカ人のクリスは、ある週末白人の彼女ローズの実家に招待される。過剰なまでの手厚い歓迎を受けながら、黒人の使用人がいることに違和感を覚えはじめる… |
| 感想 |
サイコホラーに位置付けられている本作。序盤〜中盤とクライマックスが全く違う映画であるかのような印象を受ける作品です。 私は途中まで社会派作品なのかな？と思って観ていましたが後半30分でその読みは大きく外れましたw 普通のホラーとは少し違った恐怖感が味わえる作品です。 |
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２２年目の告白ー私が殺人犯ですー
| 公開 | 2017年 |
|---|---|
| あらすじ | 5人が殺害され、未解決のまま時効を迎えた連続殺人事件。その事件から22年後、犯人を名乗る男・曾根崎が突然告白本を出版する。マスコミを引き連れて被害者遺族に謝罪し、警察を挑発、さらにはサイン会を開催する曾根崎に、人々は熱狂するが…。 |
| 感想 |
邦画はあまり観ないんですが、何故か藤原竜也が出ている作品は全て観ていますw その中でも本作は、かなり良くできた作品だと思います。綺麗などんでん返しも決まります。 |
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| 公開 | 2007年 |
|---|---|
| あらすじ | 19世紀末のロンドン。マジシャンのボーデンはライバルであるアンジャーの瞬間移動のマジックを見破ろうとして彼のショー中に彼が脱出する予定の大型水槽の舞台下に侵入する。するとそこには、溺死しているアンジャーの姿が・・・。そばにいたボーデンは殺害の容疑で逮捕される。 |
| 感想 |
難解な解釈の作品で有名なクリストファー・ノーラン監督の作品。 2人のマジシャンの、絶対に負けないというライバル心がありえない結末を生み出します。思わず「えー！そうだったの！？」と言いたくなります。 ややSFチックな内容も入っているので、そういう映画が好きな方やノーラン好きにはオススメ。 |
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SAW
| 公開 | 2004年 |
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| あらすじ |
連続殺人鬼「ジグソウ」のゲームに強制参加させられた男2人は気付くと密室の中にいた。そして部屋の中央には頭を打ちぬかれて死んでいる男の死体が・・・！ 今回のゲームは6時間以内に相手を殺さなければ、2人とも死ぬというもの！ 果たして彼らは密室から脱出することができるのか。 |
| 感想 |
SAWシリーズは、公開されているシリーズ全作品でどんでん返しを楽しむことができます。 中でもやはり最初の作品であるSAWは、最後が秀逸すぎますｗ まさかとは思ってたけど、、そのまさかかよっ！！って思わず突っ込みたくなると思いますｗ 結構グロが目立つ作品なので、苦手な方は観ない方が良いかもしれません。。 |
| 動画配信サービス | なし |
ファイトクラブ
| 公開 | 1999年 |
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| あらすじ |
保険会社に勤めるジャックは数カ月間、不眠症に悩まされていた。ある日、出張先から帰ってくると部屋が爆破されており、仕方なく飛行機で知り合ったタイラーの家に泊まることに。タイラーは突然、自分を思い切り殴れと言い始める…。
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| 感想 |
これもどんでん返し作品まとめでは必ず目にする作品。 私は最近ようやく観たんですが、どんでん返し作品を観すぎたせいか少し物足りない感…w この作品は２回観ると結構楽しめる作品かもしれないです。 |
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ライフ・オブ・デビッド・ゲイル
| 公開 | 2003年 |
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| あらすじ | 雑誌記者・ビッツィーは死刑囚のデビッド・ゲイルに指名され、死刑執行前の3日間で彼のインタビューを行うことになる。彼はレイプ事件で大学教授の職を追われた後、殺人の罪で死刑を宣告されていた。しかし、ビッツィーは彼が無罪ではないかと思い始め…。 |
| 感想 |
本作は社会派サスペンスと位置付けられる作品で、死刑制度の是非や冤罪について考えさせられる内容になっています。 ぜひ、デビッドゲイルはなぜ死刑3日前にインタビューを受けているのか、彼の狙いは何なのか考えながら観ていただけたらと思います。 |
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おわりに
観たい作品が見つかりましたでしょうか？
この記事は定期更新としていきたく、これから観る作品でランクインするものがあればどんどん追記していきたいと思ってます！
今回ご紹介した15作品のうち、
- AmazonPrimeVideoでは12作品
- U-NEXTでは11作品
- dTVでは7作品
も観れるので、観たい映画があった方はぜひお家で今すぐチェックしてみてください！
*1:この映画にどんでん返しがある、ということ自体を知りたくない！という方はここで戻るをタップしてくださいm(_ _)m
＜人生でやりたい100のこと＞
<2023年12月29日更新>
【定期更新】人生でやりたい１００のこと！
どうも！まつしょうです。
人生を豊かにするために、また変化を楽しむために結構有用だなと思ってるのがこの「人生でやりたい100のこと」の定期更新です！
この記事を最初に書いたのは2018年10月です。
そこから半年おきにリストの項目の見直しや、達成したことのチェックをしています。
今回は記念すべきチェック10回目！
もう5年が経ったんだなぁ。
理想的には、この記事は半年おきに定期更新していきたいと思っています！
達成済み
- メジャーリーグを観戦したい
- 1人暮らしするか、彼女と同棲したい
- 生涯のパートナーを見つけ結婚したい
- ダーツのカウントアップで800点
- 趣味を共有できるパートナーが欲しい
- 借金を完済したい（２０２０年中）
- 髪の毛増毛したい
- フォロワー1,000人到達したい（相互フォローなし）
- フォロワーさんとオフ会をしたい
- 音声メディアをはじめたい
- 副業で１万稼ぎたい
- 副業で月３万稼ぎたい
- ブログで月間１万PVを達成したい
- 投資を始めたい
- インフルエンサーの誰か（Voicy出演されてる方々）に会いたい
- 電子書籍リーダーが欲しい
- bandapartのライブに参戦したい
- 子どもが欲しい
- Youtubeチャンネル登録1,000人到達
- 軽量ノートPCを買いたい
- 質の良いワイヤレスイヤホンを買いたい
- 自宅に仕事場(書斎)を手に入れる
- 投資で利益1万円出したい
- 子どもと旅行
- 週に１回テニスがしたい
- ダーツのカウントアップで900点
- 再生数5万回超えの動画を作る
- youtubeで月1万稼ぐ
- 副業で月5万稼ぐ
- チャペルで結婚式をする
- 子どもと野球観戦
- ハーフマラソンを完走したい
- ハーフマラソンで2時間切り達成したい
- 情報セキュリティマネジメント資格取得
- ブランドの腕時計を買いたい
- WONKのライブに行きたい
- 脱毛(眉、ヒゲ) NEW
- 年収800万達成したい NEW
- 年収100万以上UP NEW
人生でやりたい１００のことリスト
＜短期（この1年くらいで）＞
- 新しいスキル（や資格）を習得したい
- 東京マラソンに出場したい
- フルマラソンを完走したい
- ランニング10kmで50分切り
- ハーフで1時間50分切り
- 30kmで2時間45分切り
- フルマラソンで4時間切り
- 質の良い髭剃りを買いたい
- スマホを新しくしたい
- 背中のアトピーを治す
＜中期（3~5年かけて）＞
- 年収1000万到達
- ラスベガスへ行ってカジノを楽しみたい。ホテル街を練り歩きたい
- ハリウッドへ行ってみたい
- シカゴへ行って本場のJazzを聴きたい
- ドイツでビール＆ワイン浴びる旅行がしたい（ベルリン行きたい）
- アフリカ大陸どこか１カ国旅行したい
- 南アメリカ大陸どこか１カ国旅行したい
- シリコンバレーに遊びに行きたい
- 凱旋門賞を生で観戦したい
- 家族で海外旅行
- 富士山登頂
- 全国の競馬場制覇（残り札幌・函館・新潟・福島・中京・阪神・京都・小倉）
- 妻と誰かのライブに行きたい
- 親に海外旅行をプレゼントしたい
- 1000万単位の資産を形成したい
- 家族でテニス
- 息子とキャッチボール
- ダーツプロテストに合格したい
- ダーツライブでAフラ到達
- ダーツのカウントアップで1000点
- オリンピックを会場で観たい
- １００ｍ走の世界チャンピオンを生で観たい
- 競馬で100万円以上の払い戻しを経験したい
- チャンネル登録10000人
- youtubeで月5万収益
- youtubeで月10万収益
- 副業で月10万稼ぐ
- 自分の商品・サービスを作り上げたい
- 年収100万以上UP
- 年間インセンティブ100万円以上獲得
- 都心でマンションを購入したい
- 電子ドラムを部屋に置きたい
- Gil Evansオーケストラの生演奏を聴きたい
- Suchmosのライブに行きたい
- Nulbarichのライブに行きたい
- bandapartとかお洒落系のコピーバンドでドラムを叩きたい
- 子どもに楽器を習わせたい
- 茜さやさんに会いたい
- レプリカユニフォームに巨人の選手のサインが欲しい
- いつでも気兼ねなく立ち寄れるバーを見つけたい
＜長期(5年以上かけて)＞
- ４７都道府県全制覇（残り青森、福井、鳥取、山口、岡山、高知、徳島、佐賀、宮崎、鹿児島）
- 新興ITサービスに投資したい
- 馬主になりたい(一口も可)
- 郊外に別荘を購入したい
- 愛媛の田舎の土地(曽祖父の土地)に別荘を作りたい
- 防音の部屋を１部屋用意したい
- 自分が手がけたサービスを世に浸透させたい
- 士業の資格取得
- 自分のビジネスで収入を得る
- 車を購入する
- 高校1年のときにホームステイさせてくれたシアトルの家族に会ってお礼したい
おわりに
この半年では脱毛を開始したり、転職で年収が大きく上がったりしました。
前回の半年間では、7個達成だったので数は減りました。
元々記載のあった項目も何個かケシました。
なんか欲が減ってるのかもしれない…
人生でやりたいことを書き出す作業はとても意義があるものだと思っていて、1年前に書き上げたことの中で
- これは今はそんなにやりたくないな
- これは現実的ではないな、こう書き換えよう
- 新しくこれがやりたいな
という項目が多く出てきました。
自分のやりたいことや考え方が変わっていることに気づけるのが、この100のやりたいことだと思います。
そして毎日変わり映えしない生活だなあと思っていても、意外と半年くらいの時間があればいくつか達成できていたりします。
100個の中で私は達成期間を区切ることにしました。やる気になれば直近でできそうなことから、結構壮大な夢まで難易度がさまざまです。
次の更新時には10個達成できていた！となるように、まずはできることから全力で！をモットーにやっていきたいと思います。
ではでは。
